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  8159.com上海市房地产估价讲演网上立案管理划定(试行)!-js9905.com金沙网站
上海市房地产估价讲演网上立案管理划定(试行)!
 

第一条 (目标和根据)
  为增强本市房地产估价行业管理,强化房地产估价机构、注册房地产估价师和其他评价专业人员的事中预先羁系,范例房地产估价讲演立案,保护相干当事人的合法权益,凭据《中华人民共和国资产评估法》、《住房和城乡建设部关于贯彻资产评估法例范房地产估价行业管理有关题目的关照》、《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》、《上海市国有土地上衡宇征收评价管理划定》等划定,联合本市房地产估价行业现实,制订本划定。
第二条 (适用范围)
  获得本市立案证书大概资质证书的房地产估价机构(露房地产估价分支机构,下同)(以下称估价机构)及其注册房地产估价师(以下称估价师)出具的房地产估价(大概房地产评价)讲演(以下称估价讲演)的网上立案,实用本划定。
  勉励估价机构将房地产咨询服务类讲演网上立案。
第三条(立案体系)
  估价讲演立案该当正在上海市房地产估价讲演网上立案管理体系(以下称立案体系)停止。
  估价机构、估价师该当凭密钥登录立案体系停止估价讲演立案。
第四条 (立案原则)
  立案的估价讲演由立案估价机构、立案估价师负担义务。已立案估价讲演的信息取出具的估价讲演存在不一致的,以立案信息为准。估价讲演由两家大概两家以上估价机构配合完成的,该当协商肯定个中1家为牵头估价机构,负担估价讲演立案职责。
第五条 (立案要求)
  估价机构应领先完成估价讲演立案,获得立案号,再出具估价讲演。
  分户讲演该当按户立案。
第六条 (讲演立案)
  估价师凭密钥登录立案体系,完成估价讲演择要信息录入。
  估价机构该当指定多少专人卖力估价讲演立案的申请,专人凭密钥登录立案体系,提交估价讲演立案申请,获得立案号。一次立案申请,立案体系主动天生一个立案号。
  由立案体系打印估价讲演择要立案表,取估价讲演一并装订后提交拜托方。估价讲演择要立案表该当装订正在估价讲演首页大概致拜托方函的前页。
第七条 (修正和打消立案)
  已立案估价讲演,能够修正,不得私自打消。修正已立案估价讲演的,估价师该当从立案体系调取本立案的估价讲演立案信息,填写修正缘由,根据本划定第六条规定从新停止估价讲演立案。从新立案的估价讲演天生新立案号,本立案的估价讲演立案信息正在立案体系予以保存。
  打消已立案估价讲演的,拜托方取估价机构该当协商一致后,由估价机构提出打消立案的申请,并从立案体系调取本立案的估价讲演立案信息;已协商一致的,该当正在上海市房地产估价师协会网站停止通告,通告工夫不少于十日,通告期届满后,提出打消立案申请。
  打消立案的估价讲演,不计估价机构和估价师的功绩,本立案的估价讲演立案信息正在立案体系予以保存。
第八条 (不予打消立案的情况)
  有以下情况之一的,已立案估价讲演不予打消:
  (一)立案凌驾九十日的;
  (二)曾经质量评审大概审定的;
  (三)不符合打消立案要求的其他情况。
第九条 (不予立案的情况)
  有以下情况之一的,立案体系不接受估价机构、估价师的估价讲演立案:
  (一)估价机构立案证书有效期届满的;
  (二)估价机构不连续相符划定前提的;
  (三)估价师注册证有效期届满的;
  (四)估价师注册信息取立案估价讲演的估价机构信息不一致的;
  (五)法律法规划定的其他情况。
  前款第二项估价机构不连续相符划定前提(包孕但不只限于)的情况是指:法定代表人大概实行合伙人的估价师注册证书有效期届满的、估价师数目不符合划定前提的,和股东大概合资人中估价师数目、注册后处置房地产估价事情三年以上占比、股分大概出资额的比例等不符合划定前提的。
第十条 (已立案估价讲演的处置惩罚)
  已立案的估价讲演,使用人该当谨慎运用大概不运用。已立案的估价讲演,上海市房地产估价师协会(以下称市房地产估价师协会)能够不受理审定申请。已立案的估价讲演,不计估价机构和估价师的功绩。 第十一条 (评审取审定)
  估价机构立案品级申请、事中预先羁系等事项的估价讲演质量评审,逐渐实现“单随机”,由立案体系随机抽取估价讲演、随机配对评审专家。
  市房地产估价师协会受理估价讲演审定时,该当核实被审定的估价讲演是不是已立案,被审定估价讲演的评审专家拔取,能够参照估价讲演质量评审的体式格局随机配对。
第十二条 (立案查询)
  相干当事人能够登录本市行业主管部门门户网站,经由过程立案号查询估价讲演的立案、打消等状况。
第十三条 (信誉档案)
  本市逐渐竖立房地产估价行业的信誉档案,并根据有关规定予以公然。估价师、其他评价专业人员的信誉状况,同时记入聘任估价机构的信誉档案。
  估价讲演立案中,有以下情况之一的,作为不良行为,离别纪录估价机构、估价师和其他评价专业人员的信誉档案:
  (一)有该当立案而已立案的估价讲演的;
  (二)无合理来由对立案估价讲演频仍修正的;
  (三)法律法规划定的其他不良行为。
第十四条 (其他划定)
  估价机构申请立案品级、立案连续、立案调换、立案刊出等事项时,该当同时正在立案体系填报响应事项。
  估价师的注册状况发作转变的,经有关部门核准后,估价机构该当正在立案体系填报估价师注册信息。
  咨询服务类讲演立案的,能够盘算估价机构、估价师的功绩。
  非本市估价机构,正在本市展开房地产估价运动出具的估价讲演,该当正在提交拜托方前送市房地产估价师协会,由市房地产估价师协会指点完成估价讲演立案。
第十五条 (注释部门)
  本划定由上海市衡宇管理局卖力注释。
第十六条 (实施和有效期)
  本划定自2018年7月1日起实施,有效期至2019年12月31日。

上海市住房和城乡建设管理委员会

 
 
 
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